Attestation de financement : un atout pour votre projet immobilier 👍🏼

🏦INFO IMMO - CRÉDIT🏦

Attestation de financement : un atout pour votre projet immobilier 👍🏼

À l’heure où les conditions d’obtention d’un crédit immobilier se sont durcies, il est essentiel de rassurer les vendeurs sur votre capacité d’emprunt. L’attestation de financement peut vous aider à vous démarquer des autres acquéreurs.😉

Aussi appelée attestation de prêt, l’attestation de financement est un document qui atteste de la capacité d’un acquéreur à financer l’achat d’un bien immobilier via un crédit. Elle permet de confirmer la capacité d’emprunt du porteur de projet auprès du vendeur du bien ou d’un professionnel de l’immobilier. 📄💼

Ce document doit comporter plusieurs informations liées à votre demande de prêt et à votre situation, comme notamment la date d’émission du document, vos informations personnelles, les mentions légales, le cachet et la signature de l’organisme émetteur (banque ou courtier immobilier) ainsi que le montant maximal de l’achat immobilier qu’il est possible de financer. 🌳

Ainsi, cette attestation détermine votre capacité de financement au moment de son émission. Il est donc nécessaire de générer une deuxième attestation en cas d’évolution de votre situation. D’une manière générale, il est recommandé de présenter une attestation de moins de 2 mois. 
Ce n’est pas un document obligatoire et elle n’a aucune valeur juridique. Cependant, elle est vivement recommandée pour se démarquer des autres acquéreurs, en particulier si le vendeur a plusieurs offres en sa possession. ⭐️

Comment l’obtenir ?🤔
Vous pouvez obtenir une attestation de financement auprès de votre banque ou d’un courtier en crédit immobilier. Le délai d’obtention du document peut varier d’un établissement à un autre. Vous devrez ainsi fournir plusieurs informations à votre organisme, notamment votre situation financière, une copie de votre carte d’identité, vos trois derniers bulletins de salaire ou votre dernier bilan, vos trois derniers relevés bancaires et éventuellement un justificatif de votre apport personnel. 
A noter que cette attestation n’engage pas l’organisme émetteur à financer votre achat et ne vous oblige pas à souscrire un crédit immobilier dans son établissement.  🧐