Les avantages et inconvénients de l'achat d'un logement avec travaux 🔨👷

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Les avantages et inconvénients de l'achat d'un logement avec travaux 🔨👷

Acquérir un bien immobilier ancien à rénover est une option qui séduit de nombreux Français. Un logement à rénover est souvent moins cher à l’achat. 🔨

Les avantages à acheter un logement ancien à rénover : on peut citer son prix de vente, souvent bien moins élevé que celui d’un bien équivalent neuf ou restauré. Le prix d’un bien à rénover est également plus facilement négociable. C’est d’autant plus vrai si le logement est peu performant au niveau énergétique.⚡️

De plus, le coût de travaux du logement est en partie compensé par les nombreuses aides accessibles, telle que MaPrimeRénov’, accordée pour des équipements et des travaux de chauffage, d'isolation, de production d’eau chaude ou encore de ventilation.🌬

Egalement, l’éco-PTZ permet de financer les travaux de rénovation énergétique et de remplacement d’une installation d'assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie.⚡️

Enfin, il y a d’autres aides à la rénovation, comme les chèques énergie, les aides des collectivités locales ou encore les Certificats d'Économies d'Energie (CEE), qui sont également accessibles sous certaines conditions.😊

En outre, de nombreux acquéreurs se tournent vers l’ancien pour acquérir un bien avec une histoire et du caractère. De plus, contrairement aux logements neufs, souvent construits en périphérie, les maisons et appartements anciens sont généralement moins éloignés des commerces et commodités. Or, l’emplacement est un véritable atout pour la revente du bien. Une fois rénové, un logement ancien permet habituellement de réaliser une belle plus-value.🌞

Par ailleurs, acheter un logement à rénover, c’est avoir la possibilité de mettre le bien à son goût. En effet, ces biens offrent la possibilité d’associer le charme de l’ancien au confort d’une habitation moderne, dans les proportions de votre choix et pour un résultat totalement personnalisé.🛁🪞🖼

Si les logements à rénover offrent de nombreux avantages, ils ne sont pas sans inconvénients. En effet, le coût de ces travaux peut être élevé en raison de l’envolée des prix des matières premières. Il faut donc estimer le coût des travaux à entreprendre le plus précisément possible pour pouvoir les intégrer à votre budget d’achat.

Par ailleurs, selon l’ampleur des travaux, vous pourriez devoir attendre plusieurs mois avant de pouvoir poser vos valises dans votre futur logement. Si vous n’avez pas la possibilité de conserver votre logement actuel ou de louer un bien en attendant la fin des travaux, vous pourriez vous trouver dans l'obligation d'emménager dans un logement en chantier. 🚧