🏠 Location nue : Optimisez vos revenus fonciers en déduisant les frais admissibles 📉💼

INFO IMMO - LOCATION🌞

🏠 Location nue : Optimisez vos revenus fonciers en déduisant les frais admissibles 📉💼

 La location nue, c'est-à-dire la location d'un bien immobilier non meublé, est une pratique courante dans le domaine de l'immobilier locatif. Si vous êtes propriétaire d'un tel bien et que vous le louez, vous pouvez bénéficier de certains avantages fiscaux en déduisant certains frais de vos revenus fonciers. 

Voici un aperçu des frais que vous pouvez déduire :

 

• Les charges de copropriété : Si votre bien est situé dans une copropriété, vous pouvez déduire les charges de copropriété payées au cours de l'année, telles que les frais d'entretien des parties communes, les frais de gestion, et les dépenses liées à la conservation et à l'administration de l'immeuble. 🏢

 

• Les dépenses de réparation et d'entretien : Toutes les dépenses engagées pour réparer et entretenir le bien loué sont déductibles. Cela inclut les frais de réparation des installations sanitaires, de chauffage, d'électricité, ainsi que les travaux de rénovation nécessaires pour maintenir le bien en bon état. 🔧

 

• Les intérêts d'emprunt : Si vous avez contracté un prêt pour financer l'achat du bien, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt payés au cours de l'année. Cette déduction s'applique également aux frais de dossier et aux primes d'assurance emprunteur. 📉

 

• Les dépenses liées à la gestion locative : Les honoraires de gestion versés à un professionnel de l'immobilier ou à une agence de gestion locative peuvent être déduits. Cela inclut également les frais de rémunération du gardien ou du concierge, si le bien en dispose. 💼

 

• Les frais de diagnostics obligatoires : Certains diagnostics immobiliers, tels que le diagnostic de performance énergétique (DPE) ou le diagnostic plomb, sont obligatoires lors de la mise en location d'un bien. Les frais engagés pour réaliser ces diagnostics sont déductibles. 📋

 

• Les charges liées aux locataires : Les frais liés à la recherche de locataires, tels que les frais de publicité pour la mise en location du bien, les frais de rédaction du bail, et les frais liés à l'état des lieux d'entrée et de sortie, peuvent être déduits. 📢

 

Il est important de conserver toutes les pièces justificatives des dépenses engagées, comme les factures et les relevés de compte, pour pouvoir les présenter en cas de contrôle fiscal. En déduisant ces frais de vos revenus fonciers, vous pouvez réduire votre imposition et optimiser la gestion de votre investissement locatif. 

Si vous avez besoin d'aide pour déterminer quels frais sont déductibles, n'hésitez pas à faire appel à notre agence Laforêt Cuers, nous serons ravis de vous aider. 📑💰