Immobilier à Cuers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Cuers, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cuers était de 218 566 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un prix maximum de 1 500 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, notamment pour les primo-accédants. De plus, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 56 m², offrant ainsi des biens à des prix intéressants.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Cuers était de 13 €/m²/mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale, ce qui rend la location d'un bien immobilier dans cette ville plus avantageuse que dans d'autres communes du Var. Cela peut être un argument en faveur de la location pour les personnes souhaitant s'installer à Cuers sans pour autant investir dans l'achat d'un bien.

3. Un marché dynamique

En 2023, 80 appartements ont été vendus à Cuers, témoignant d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

4. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

Au niveau départemental et régional, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Cuers. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, qui offre des tarifs plus attractifs que dans les communes environnantes.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

De même, les loyers moyens à Cuers sont inférieurs à ceux du département et de la région. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, avec un rendement potentiellement plus élevé.

6. Une ville en plein essor

En plus de son marché immobilier attractif, Cuers offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives, la ville attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. De plus, sa proximité avec les grandes villes comme Toulon et Marseille en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier calme et dynamisme.

En conclusion, le marché immobilier de Cuers en 2024 offre de belles opportunités pour les investisseurs, que ce soit dans l'achat ou la location d'un bien. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, cette ville en plein essor est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Pour soumettre votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de vous rendre dans votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier suite aux dernières données recueillies, sera la plus apte à en faire une estimation objective, juste et sûre, en se fondant sur des chiffres récents.