Maison T6 OUGNEY à vendre

À VENDRE - Maison familiale au calme à OUGNEY (39350)

Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un environnement privilégié !

Située en fin de lotissement, sans passage ni vis-à-vis, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par son calme, ses espaces généreux et son terrain clos et arboré de 999 m².

Idéalement située dans le village d'Ougney, à seulement 10 minutes de Marnay, 15 minutes de Saint-Vit et 25 minutes de Dole et Besançon, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec insert cheminée.
Un accès direct à une superbe terrasse de 50 m², aménagée avec une pergola.
Une salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche à l'italienne, trois vasques, dont une adaptée aux enfants, et de nombreux rangements.
Un WC indépendant.
Un espace nuit composé de trois chambres de 11 à 15 m², chacune équipée d'un placard intégré.
Un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
À l'étage
Une mezzanine mansardée de 16 m².
Une chambre mansardée de 13 m² avec sa propre salle d'eau et ses WC.
Des annexes et des extérieurs généreux

La maison dispose également de nombreux espaces pratiques :

Une grande buanderie de 19 m².
Un double garage.
Un carport.
Un abri de jardin de 7 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée, d'espaces verts arborés et d'une piscine hors sol de 3 × 4 m, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements

La maison bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage et de confort :

Chaudière fioul avec production d'eau chaude.
Insert cheminée.
Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, avec un bloc dans chaque pièce.
Cumulus électrique fonctionnel dans la buanderie.
Adoucisseur d'eau.
Les atouts de cette maison
Environnement calme en bout de lotissement.
Aucun vis-à-vis.
Terrain clos et arboré de 999 m².
De beaux volumes et de nombreux rangements.
Maison familiale fonctionnelle.
École et boulangerie dans le village.
Maison médicale et pharmacie à seulement 3 km.
Double garage, carport et piscine.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme et proche des commodités ? Cette maison mérite votre attention.

Contactez votre agence LAFORET DOLE pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

LAFORET DOLE
50 Grande Rue, 39100 Dole
03.39.57.96.45
dole@laforet.com