Pourquoi investir dans l'immobilier à Dole en 2024 ?

Dole, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de la région Bourgogne-Franche-Comté est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez dans cet article les raisons qui font de Dole une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour l'achat immobilier

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Dole était de 198 502 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 613 850 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 170 633 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 890 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Dole très attractif.

2. Des surfaces intéressantes pour les investissements locatifs

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 103 m², tandis que celle des appartements était de 66 m². Ces surfaces sont idéales pour réaliser des investissements locatifs, avec un loyer moyen de 9 €/m²/mois pour les maisons et de 10 €/m²/mois pour les appartements.

3. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 138 ventes de maisons et 204 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Dole est en constante évolution. Cette dynamique est renforcée par la présence de nombreux équipements et services de qualité dans la ville, qui attirent de plus en plus de nouveaux habitants.

4. Une ville bien desservie et proche des grandes villes

Située à proximité de grandes villes comme Dijon, Besançon et Lyon, Dole bénéficie d'une excellente desserte grâce à son réseau de transports en commun et son accès rapide aux autoroutes. Cela en fait une ville idéale pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des actifs travaillant dans ces grandes villes.

5. Un cadre de vie agréable pour les locataires

Avec ses 7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées, 1 piscine municipale, 2 théâtres, 1 cinéma, 4 hôpitaux et 6 stades multi-sport, Dole offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants. Cela en fait une ville très attractive pour les locataires, assurant ainsi une demande locative constante.

6. Un potentiel de valorisation à long terme

En plus d'être une ville dynamique et attractive, Dole possède un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment son centre-ville médiéval et ses nombreux monuments. Cela lui confère un potentiel de valorisation à long terme, faisant de l'investissement immobilier à Dole un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une plus-value à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Dole en 2024 présente de nombreux avantages, avec des prix attractifs, un marché en constante évolution, un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation à long terme. Avec ses nombreux équipements et services de qualité, cette ville de la région Bourgogne-Franche-Comté offre un cadre de vie idéal pour les locataires, assurant ainsi une demande locative constante. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Dole et profiter de tous les avantages que cette ville a à offrir.

La mise sur le marché de votre bien sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui, se servant de leur base de biens immobiliers vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une estimation fiable et juste de votre logement. Il est donc nécessaire de vous tourner vers votre agence Laforêt pour avoir une estimation basée sur des chiffres actuels.