Immobilier à Douarnenez en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Douarnenez, ville côtière de Bretagne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Douarnenez était de 170 882€, avec un minimum de 20 000€ et un maximum de 500 442€. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville très intéressant.

2. Une surface moyenne abordable

Avec une surface moyenne de 54m² pour les appartements vendus en 2023, Douarnenez offre des biens immobiliers à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un premier achat.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Douarnenez était de 11€/m²/mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste tout de même abordable comparé à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 93 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Douarnenez est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate que Douarnenez offre des prix plus attractifs. Cela peut être un argument en faveur de la location plutôt que de l'achat.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements à Douarnenez sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un frein pour les investisseurs à la recherche d'un bien à bas prix.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau régional, les loyers moyens des appartements sont également inférieurs à ceux de Douarnenez. Cela peut être un argument en faveur de la location pour les personnes souhaitant s'installer en Bretagne.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Enfin, les prix de vente moyens des appartements à Douarnenez sont également supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs, mais peut également rendre l'achat plus difficile pour les particuliers.

En conclusion, le marché immobilier de Douarnenez en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, avec des prix de vente attractifs et un marché en constante évolution. Cependant, les loyers restent abordables et peuvent être un argument en faveur de la location pour les personnes souhaitant s'installer dans cette ville. À vous de peser le pour et le contre en fonction de votre situation et de vos projets immobiliers.