Maison T7 près de BRISSAC LOIRE AUBANCE

Située dans un secteur calme et verdoyant à seulement 10 minutes de Brissac et 25 minutes d'Angers, cette spacieuse maison familiale de 200m² habitables vous offrira tout le confort nécessaire pour vivre pleinement. Composée de 5 chambres, elle bénéficie de grands volumes et de pièces lumineuses idéales pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche et des espaces de rangement complètent l'aménagement. Le deuxième étage propose une mezzanine et deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau.

Le bien dispose également d'un terrain clos et arboré de 1465m², parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi que de deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement et un sous-sol avec chaufferie, une cave.
Dans un secteur recherché, cette maison est une belle opportunité pour une vie de famille alliant calme, confort et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite !
Consommation énergie primaire : E 271kWh/m2 par an
Valeur gaz à effet de serre: D 44 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4791 € et 6481€ par an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 329 000€. Honoraires de 4.86 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.
Visite virtuelle disponible à la demande.
Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.