Maison T7 près de BRISSAC LOIRE AUBANCE à vendre

En exclusivité sur la commune de BELLEVIGNE EN LAYON

Découvrez cette véritable maison familiale, offrant 164 m² habitables sur un terrain paysagé de 780 m², pensée pour allier confort, espace et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un confortable espace de plain-pied, comprenant une chambre avec sa salle de douche privative, un bureau vient compléter cet ensemble.
La pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle, crée un espace chaleureux pour partager repas et instants de convivialité. Un patio ouvert sur le jardin apporte une atmosphère apaisante et intimiste, invitant à profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires avec une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et un grenier aménageable.

Une maison idéale pour une famille recherchant luminosité, volumes, vie de plain-pied et proximité des services.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : C - 127 kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: A - 4 kg CO2/m²/an.

Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Elodie SADOUET

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 300 000€. Honoraires de 4.75 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.