Maison T6 près de Doué-en-Anjou

Laforet vous présente cette charmante maison spacieuse de 156 mètres carrés, située dans la commune du Puy Notre Dame. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 55 mètres carrés avec une véranda attenante, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Le sous-sol offre deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau pratique, un garage, un espace de rangement pratique et une cave.

Les atouts de cette propriété incluent :

Un terrain clos, offrant intimité et sécurité.
La connexion au tout-à-l'égout, garantissant une gestion efficace des eaux usées.
De généreux volumes dans chaque pièce, offrant un espace de vie confortable et agréable.
Terrain clos d'environ 1400 m².

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2718€ et 3678€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : E 296 kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: B 9kg CO2/m²/an.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 5%. Prix net vendeur : 190 000 €.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
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