Achat maison LOURESSE-ROCHEMENIER - 10 pièce(s) - 350 m² - 577 700 € | Laforêt DOUE-LA-FONTAINE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

10 pièces

Surface : 350 m²

Surf. terrain : 8715 m²

9 chbres

Description

Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous propose cet ensemble de corps de ferme restaurés, niché dans un parc arboré de plus de 8 700 m², au coeur d'un village touristique.

La maison principale offre des espaces chaleureux : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une lingerie et des WC. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent être réunies à l'habitation pour agrandir les espaces du rez-de-chaussée.

À l'étage, un dégagement aux tomettes traditionnelles dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

La propriété comprend également un espace de restauration d'environ 330 m², regroupant une vaste salle, une cuisine professionnelle et des locaux techniques.

Un gîte de type 3, cinq chambres d'hôtes et une salle de détente complètent cet ensemble et offrent de belles possibilités d'accueil dans un cadre plein de caractère.

En bon état général, le bien bénéficie d'équipements de confort modernes, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Une partie du terrain se situe en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon votre projet et les règles d'urbanisme applicables.

Un lieu à découvrir pour conjuguer cadre de vie et projet d'accueil touristique ou de restauration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : B

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6% soit 545 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52763029
Référence Agence : 1415

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.