Immeuble T17 MAULEON à vendre

IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE DE 14,90 %

Découvrez cet immeuble à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité, avec une rentabilité brute annoncée de 14,90 %.

Situé à proximité du Puy-du-Fou, qui sera ouvert à l'année à partir de la prochaine saison, cet ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer l'activité de location saisonnière.

L'immeuble se compose de 4 logements distincts, dont :

2 logements actuellement loués sous le régime du bail meublé d'une durée d'un an.
2 logements actuellement exploités en location de courte durée type Airbnb, avec une capacité de 8 à 10 couchages chacun.

LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT

* Rentabilité brute : 14,90 %
* Aucun travaux à prévoir
* Chauffage par chaudière à granulés
* Sous-compteurs pour chacun des logements, permettant une répartition individualisée des consommations
* Grand garage d'environ 190 m²
* Proximité immédiate du Puy-du-Fou
* Ouverture du Puy-du-Fou à l'année à partir de la prochaine saison, offrant un potentiel supplémentaire pour la location touristique
* Service de conciergerie possible pour accompagner la gestion des locations courte durée
* Logements vendus meublés

Ref annonce : 1526

Prix net vendeur : 450 000€. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 290€ TTC.
Contact : Laforêt Doué-en-anjou, Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 447827171

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.