Maison T7 près de SAUMUR à vendre

Située dans une rue très passante, cette maison avec local commercial offre un beau potentiel, aussi bien pour une activité professionnelle que pour une famille.

Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial lumineux avec vitrine sur rue, une cuisine et un salon/salle à manger. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, une salle de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, une cour avec jardin clos, une véranda et un stationnement couvert complètent ce bien entièrement clôturé.
Un emplacement stratégique et de beaux volumes : une opportunité à ne pas manquer !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2480€ par an.
Consommation énergie primaire : C - 125kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: A - 4 CO2/m²/an.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 5,13%. Prix net vendeur : 195 000€.
Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com

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