Maison T4 Yvoire à vendre

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1 / 18

680 000 €

A partir de ... € / mois

126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 126 m²
Surf. terrain : 830 m²
Surf. séj : 29.23 m²
3 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Equipée
Chauffage Pompe à chaleur
Terrasse
Cheminée
1 cave
Sous-sol
Garage

Extérieur

Parking
Extérieur, GarageDouble

Autres

Ann. const. : 1980

Description

Rare à la vente, cette maison individuelle située sur la commune d'Yvoire bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un lotissement paisible à seulement quelques pas du centre du village médiéval et à proximité immédiate du bateau pour la Suisse. Bâtie en 1980 et entièrement rénovée avec goût, cette superbe demeure repose sur un terrain plat et arboré de 830 m², idéalement exposé et piscinable.
D'une surface habitable de 126 m² répartie sur deux niveaux, la maison offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que trois chambres spacieuses de 16 m², 11,65m² et 11,65 m². La salle de bain, moderne et élégante, dispose d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.
Le sous-sol complet accueille un vaste garage pouvant abriter deux véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, deux places privatives viennent compléter le stationnement, et de nombreuses places visiteurs sont disponibles au sein de la copropriété.
Côté jardin, deux belles terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un abri de jardin apporte un espace de rangement pratique. L'ensemble du terrain, plat et piscinable, offre un cadre de vie agréable, idéal pour se détendre ou recevoir.
Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison saura séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre à Yvoire.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre l'agence immobilière Laforêt de Douvaine.

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52275288
Référence Agence : 5277

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870,00 € et 2 570,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt DOUVAINE

14 Place de l'Hôtel de ville, 74140 Douvaine

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 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Samedi 10:00 - 12:00 · Sur rendez-vous
 Dimanche Fermé

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