Toutes les informations sur les prix immobiliers à Dunkerque
Mis à jour le 01.07.22
Dunkerque vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.
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Que se passe-t-il du côté de l'immobilier ancien ?
En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder le marché dunkerquois, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché de l'immobilier se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le volume de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.
L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.
Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute endurée à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur évolution vers un autre pic en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.
La diminution des taux d'intérêt relevée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage d'acheteurs à accéder à la propriété. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.
Tout savoir sur le marché de l'immobilier dunkerquois
Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -5,39 % est observée sur le marché immobilier. Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 1 649 €/m² pour une maison et de 1 633 €/m² pour un appartement sur place. 2 952 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Rue Maurice Ravel) à Dunkerque. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (41 112), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 856 logements.
Les 728 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Dunkerque donnent des informations pertinentes à prendre en compte.
Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.
