Qu'attendre des prix immobiliers à Épinal ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Épinal ?

Si vous avez des projets immobiliers à Épinal, ces informations sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien spinalien, car l'ancien est prédominant en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché immobilier a assuré un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La phase a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux tendances baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. Le nombre de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et excède le million sur un an.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Immobilier spinalien : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 2,69 %. Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 1 416 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 1 025 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 447 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Épinal (Rue Du Hameau De Razimont), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 058 €/m². Les transactions majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville comptabilise 15 778 résidences principales pour  129 résidences secondaires.

Les 749 biens immobiliers vendus récemment à Épinal peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La vente de votre logement sera maximisée par l'aide des professionnels de l'immobilier du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation juste et sûre de votre bien immobilier.