Observation des tarifs immobiliers à Ermont

Observation des tarifs immobiliers à Ermont

Pour votre projet immobilier à Ermont, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder le marché ermontois, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont impacté le volume de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui ont déraillé. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont connu une autre chute jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'effet de la crise.

Marché immobilier ermontois : état des lieux et chiffres clés

Le prix des biens exprime une hausse de 14,05 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 4 452 €/m², celui des appartements y est de 3 208 €/m². La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 3 598 €/m², mais le montant le plus haut pour un bien a été de 8 447 € du m² (Rue Ernest Renan) en 2019. Concernant les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 12 225 logements principaux pour 52 résidences secondaires.

Par exemple, 399 biens immobiliers se sont vendus à Ermont dernièrement.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.