Pourquoi investir dans l'immobilier à Ermont en 2024 ?

Ermont, une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, il est intéressant de se pencher sur les données immobilières de la ville pour comprendre pourquoi investir à Ermont en 2024 peut être une décision judicieuse.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Ermont était de 451 269 €, avec un prix minimum de 14 000 € et un prix maximum de 3 800 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 361 480 €, avec un prix minimum de 45 130 € et un prix maximum de 5 900 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Ermont plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 87 m², tandis que celle des appartements était de 62 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Ermont était de 16 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 18 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

4. Un marché en croissance

En 2023, 101 maisons et 193 appartements ont été vendus à Ermont. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 6 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées, Ermont offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma et de 4 stades multi-sport témoigne d'une vie culturelle et sportive riche.

6. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 20 minutes de Paris en train, Ermont bénéficie d'une situation géographique idéale pour les actifs travaillant dans la capitale. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare RER et plusieurs lignes de bus.

7. Une ville en développement

Ermont est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela peut être un atout pour les investisseurs, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.

8. Un cadre de vie agréable

Avec un hôpital, un parc et plusieurs espaces verts, Ermont offre un cadre de vie agréable et paisible. Cela peut être un argument de poids pour attirer des locataires ou des futurs acheteurs.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Ermont en 2024 peut être une décision judicieuse, compte tenu des prix attractifs, de la croissance du marché, de la qualité de vie et de la situation géographique de la ville. Avec ses nombreux atouts, Ermont a tout pour séduire les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, cumulé à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation juste et fiable de votre bien afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de faire une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.