103 760 €
A partir de ... € / mois
73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Attention : seule la nue propriété est vendue.
L'usufruit est conservé ( bien à la location).
Appartement T3 d'environ 74m2 avec balcon, cave et place de parking privative.
Belle distribution des pièces. Entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain.
Pourquoi investir en nue propriété :
- Prix attractif en rapport au type de bien.
- Décote immédiate par rapport à la pleine propriété.
- Gestion locative à la charge de l'usufruit.
- Aucune fiscalité sur les loyers puisqu'ils sont du ressort de l'usufruit.
- Récupération automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais supplémentaire.
- Pas de travaux à charge nue propriétaire dès lors que le bien est loué, tous les frais sont à la charge de l'usufruit.
Ce placement est idéal pour :
- construire un capital immobilier.
- préparer sa retraite.
- diversifier son patrimoine.
- investir de manière sécurisée.
Charges annuelles : 1440,93€ (récupérables auprès de l'usufruit)
DPE C / GES C
Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein
Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN
Téléphone: 03.88.98.16.68 / 0641819795
Mail: erstein@laforet.com / r.poirot@laforet.com
Site: https://www.laforet.com/agence-immobiliere/erstein
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,48% soit 103 260,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 440,93 €
Référence Agence : 6973
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,00 € et 1 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
