285 367 €
A partir de ... € / mois
172 m² • 8 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Un bien d'exception, idéal famille nombreuse, profession libérale ou investisseur !
Dérogation PMR accordée
Situé en plein centre d'Erstein, commune dynamique et recherchée entre Strasbourg et Sélestat, découvrez ce spacieux appartement de 172 m², offrant des volumes impressionnants et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Gare SNCF à quelques minutes à pied
==> Strasbourg en 18 minutes
- Accès rapide RN83 et A35
- Tous les services accessibles à pied : écoles, commerces, médecins, cinéma, piscine, complexes sportifs, parcs, marché?
Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou une activité professionnelle.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Anciennement destiné à une activité professionnelle médicale, cet appartement en parfait état offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies :
- Spacieux hall d'entrée
- 8 pièces modulables
- 2 salles d'eau
- 2 WC
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres
Grand salon / séjour / salle à manger
Cuisine indépendante
Salle de bain supplémentaire possible
Un véritable ?plateau' prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
2 grands balcons
Huisseries PVC Double vitrage
1 cave
2 places de parking incluses
Garage et 8 stationnements supplémentaires possibles
Résidence bien entretenue
Quartier recherché
-Informations techniques
DPE : C
GES : C
Bien soumis au régime de la copropriété
Une visite s'impose !
Les biens de cette surface et avec un tel potentiel sont extrêmement rares sur le secteur d'Erstein.
Informations complémentaires :
DPE : C / GES : C
Bien soumis au régime de la copropriété
Vous bénéficiez ici de tous les avantages de la ville avec le confort d'un grand logement baigné de lumière.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein
Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN
Téléphone: 03.88.98.16.68
Mail: erstein@laforet.com
Site: https://www.laforet.com/agence-immobiliere/erstein?utm_source=google&utm_medium=mybusiness&utm_campaign=laforet-erstein
Honoraire de rédaction d'acte 500€ à charge acquéreur inclus dans le prix.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,18% soit 284 867,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 6617
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950,00 € et 2 700,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
