Appartement T8 Erstein à vendre

En co-mandat, grand appartement de 172 m² en RDC, idéal projet familial ou projet d'investissement
Vous cherchez un bien spacieux, modulable et idéalement situé ?
Alors, ne cherchez plus c'est celui ci.
Nous vous proposons cet ancien cabinet médical entièrement transformable en appartement de 172 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenu.
Un bien aux multiples possibilités,
Grâce à sa configuration, ce bien offre une liberté totale d'aménagement :
- 8 pièces lumineuses (11 à 22 m²)
- Espace d'accueil + entrée indépendante
- 4 chambres (possibilité 5 chambres)
- 1 Grand salon / séjour / salle à manger
- 1 Cuisine indépendante
- 2 salles d'eau
- 2 WC
( Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire)
-2 balcons

Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation + activité, ce bien dispose d'annexes rares sur le secteur :
- 4 places de parking privatives
- 1 Garage avec coin cave (23 m²)
-1 Cave supplémentaire

Emplacement stratégique proche de la gare SNCF et des axes routiers, dans un cadre de vie pratique et dynamique :
Tous les services à pied : écoles, commerces, médecins, cinéma, piscine, complexes sportifs, parcs, marché

Informations techniques :
- Immeuble raccordé à la fibre
- Chaudière collective gaz récente (2023/2024)
- DPE : C | GES : C
- Copropriété de 93 lots (dont 30 d'habitation)
- Charges annuelles : 7 101 €

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien lumineux, spacieux et évolutif.

Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein
6 rue Mercière ? 67150 ERSTEIN
03 88 98 16 68 - 06 41 81 97 95
erstein@laforet.com

Vente en co-mandat avec l'agence Christelle Clauss Erstein