412 000 €
A partir de ... € / mois
126 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
En exclusivité Laforêt Erstein
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne à ossature bois, récente et économe en énergie, située dans un quartier résidentiel calme.
Elle offre 5 pièces : 3 chambres, un bureau, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain, deux WC, un garage, un jardin paysagé et surtout? une superbe piscine privée
-Les atouts qui font la différence :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
3 chambres à l'étage + bureau (ou chambre enfant)
Salle de bains avec baignoire et douche
Chauffage au sol + poêle à bois pour un confort optimal
Grand garage et espace cellier
Terrasse sous pergola, piscine et cabanon de jardin
Emplacement idéal : calme absolu, à 5 min d'Erstein et 30 min de Strasbourg, proche écoles et commodités.
- Points forts :
Maison récente en ossature bois
Excellente performance énergétique (DPE C / GES A)
Piscine et extérieur soigné
Environnement paisible
Une opportunité rare à Gerstheim alors contactez nous sans attendre pour organiser une visite.
Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein
Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN
Téléphone: 03.88.98.16.68 / 0641819795
Mail: erstein@laforet.com / r.poirot@laforet.com
Site Erstein : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/erstein
Honoraire de rédaction d'acte 500€ à charge acquéreur inclus dans le prix.
Consommation conventionnelle : 175 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 040 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,12% soit 411 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 6564
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460,00 € et 2 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
