326 000 €
A partir de ... € / mois
145 m² • 8 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Un bien unique. Des volumes exceptionnels.
Des possibilités infinies.
Situé à Schaeffersheim, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour les amoureux de beaux projets, les familles nombreuses ou les investisseurs en quête de rentabilité.
Un ensemble immobilier aux multiples scénarios
- Que vous envisagiez :
- Une grande maison familiale,
- Un projet multigénérationnel,
- Un investissement locatif stratégique,
- Ou un mix habitation + revenus locatifs,
ce bien s'adapte à vos ambitions.
Première maison divisée en deux logements
-Au rez-de-chaussée : un T3 à fort potentiel
-Appartement 3 pièces à finaliser selon vos goûts.
Une opportunité idéale pour :
- Créer un espace sur-mesure
- Générer un revenu locatif immédiat
- Installer un espace professionnel ou indépendant
À l'étage : superbe duplex T6 rénové avec terrasse type semi roof-top
Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, ce duplex offre de très beaux volumes.
1er niveau :
- Grand salon séjour convivial
- Cuisine fonctionnelle
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Belle terrasse, idéale pour vos moments de détente
2e niveau :
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain
-Une configuration parfaite pour séparer espace parents / enfants ou créer un espace bureau indépendant
Les atouts majeurs
- Volumes généreux
- Configuration modulable
- Rentabilité potentielle attractive
- Secteur calme
- Bien rare sur le marché
- Un bien à fort caractère, prêt à révéler tout son potentiel.
Venez visiter sans tarder cette belle opportunité exceptionnelle de valorisation, dans un secteur recherché.
Agence Catherine Immobilier Laforêt Erstein
Adresse: 6 rue mercière 67150 ERSTEIN
Téléphone: 03.88.98.16.68 / 0641819795
Mail: erstein@laforet.com / r.poirot@laforet.com
Site Erstein : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/erstein
Honoraire de rédaction d'acte 500€ à charge acquéreur inclus dans le prix.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,15% soit 325 500,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 6847
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440,00 € et 2 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
