Les tarifs immobiliers : état des lieux à Essey-Les-Nancy

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Essey-Les-Nancy

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous projetez d'acheter à Essey-Les-Nancy.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché ascyen car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un volume convenable.

En 2008, c'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a repris sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché de l'immobilier ascyen

Si votre cœur hésite présentement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 2 327 €/m² pour les maisons et 1 794 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un logement à 2 962 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Essey-Les-Nancy (Rue Marguerite Des Pres), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 940 €/m². En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Essey-Les-Nancy sont composés de résidences principales (4 107). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 13 habitations la même année.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 100 ventes qui ont été effectuées récemment à Essey-Les-Nancy.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.