Analyse des tarifs immobiliers à Étampes

Analyse des tarifs immobiliers à Étampes

Dans le cadre de votre projet immobilier à Étampes, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Renseignements sur le marché immobilier étampois

Une baisse de -0,12 % impacte le prix des logements à Étampes entre 2020 et 2022. Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 2307,96 €/m², et les maisons y sont vendues à 3099,58 €/m². 6578,29 €/m² : à titre de comparaison, c'est le prix moyen des biens qui ont trouvé preneur en Île-de-France.

Comment se partagent les logements à Étampes ?

Concernant les transactions prédominantes, il s'agit avant tout de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. En 2022, les acheteurs se sont en effet davantage tournés vers les logements comprenant 2 à 3 pièces, qui ont réuni 43,43 % des ventes, avec 86 appartements de 2 pièces et 52 appartements de 3 pièces.

Le prix d'un bien immobilier se fixe à partir de l'orientation, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ainsi que le quartier. En 2022, à Étampes, le record du prix pour un bien s'est élevé à 9480,46 € du mètre carré (Rue Du Petit Saint Mars). Pour comparaison, le prix moyen est de 2572,75 €/m².

Âge, foyers majoritaires : qui sont les Étampois ?

Avec 22,65 % de 0-15 ans, les habitants d'Étampes sont très jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 1,09 %. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations étampoises qui sont surtout des biens de 3 pièces abritant des foyers d'une famille. De plus, les locataires représentent 54,7 % des résidents de cette commune.

Une base chiffrée sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.