Local commercial T3 près de ETAMPES à louer

Rare sur le secteur ! Situé à deux pas du centre-ville, découvrez ce superbe local commercial de 72,03 m², entièrement rénové il y a six ans et bénéficiant d'un excellent état général.

Aux normes PMR et offrant une bonne performance énergétique, ce local a fait l'objet d'une rénovation complète comprenant notamment les sols, les peintures, l'installation électrique, le chauffage ainsi que la vitrine.

Il se compose d'une belle pièce principale, d'une pièce avec évier faisant également office d'arrière-boutique, d'une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d'un WC.

En parfait état, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité, ce local conviendra idéalement à une profession libérale, une activité de services, une boutique ou toute autre activité commerciale compatible avec les lieux.

Attention : les activités de bouche ne sont pas autorisées.

Une opportunité rare sur le secteur pour implanter votre activité dans un local soigné, accessible et idéalement situé.

Disponible immédiatement !

Loyer mensuel Hors Charges : 970.00 €
Provisions sur charges mensuelles avec régularisation annuelle : 20.00 €
Loyer mensuel Charges Comprises : 990.00 €
Honoraires de location à la charge du locataire, dont état des lieux : 1396.80 € TTC

*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "