120 000 €
A partir de ... € / mois
28 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Au 2e étage (ni trop haut, ni trop bas, juste parfait pour vos mollets), découvrez ce T3 de 28,07 m² plein de malice et de lumière. Oui, il n'est pas bien grand, mais chaque mètre carré est optimisé, comme une valise de ski bien faite. Et puis, franchement, qui a besoin d'un château quand on peut avoir un balcon de 2,95 m² avec vue sur les montagnes ? Un café, un lever de soleil, la Dent d'Oche qui vous sourit? pas besoin d'un filtre Instagram.
À l'intérieur, le programme est aussi bien ficelé qu'un sandwich raclette-saucisson :
? Une entrée de 4,76m² avec des placards pour caser tout ce que vous ne voulez pas voir traîner (et Dieu sait qu'en hiver, il y a du matos).
? Une salle de bains avec WC de 2,37m², compacte mais efficace l'essentiel, c'est qu'on y rentre, et qu'on en sort sec.
? Un salon-cuisine de 10,21m² orienté EST, baigné de lumière le matin, idéal pour prendre le petit déj' avant d'enchaîner les pistes.
? Une chambre de 4,77m² (elle aussi orientée EST) pour ceux qui aiment les réveils lumineux.
? Et une chambre de 5,96m² exposée SUD, parfaite pour bronzer? en dormant.
Ajoutez à cela un stationnement privatif (fini les batailles de pare-chocs à 17h), un placard à skis (parce que vos Rossignol méritent mieux que le coffre de la voiture) et surtout, la cerise sur la tartiflette : vous êtes face aux pistes et aux remontées mécaniques. Oubliez la navette ou les 12 minutes à pied dans la neige : ici, vous partez en ski depuis la porte. Oui, comme dans les films.
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Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 814,40 €
Référence Agence : 5561
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,00 € et 960,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.