Appartement T2 Évian-les-Bains

245 000 €
40.69 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)

Description

Envie d'un pied à terre sur Evian ? Ce très bel appartement de type2 au deuxième et dernier étage saura vous séduire à coup sûr ! Il se compose d'une entrée avec 3 grands placards, d'un salon avec cuisine équipée et coin repas, d'une chambre de 11.45 m² et d'une vaste salle de bains avec une double vasque. La vaste terrasse de 13 m² avec une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman, accessible depuis le salon comme la chambre est également un des nombreux atouts de ce joli nid situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, qui bénéficie en sus d'un garage.
En résidence secondaire comme pour un premier achat, cet appartement saura devenir votre nouveau nid.
Un arrêt de bus est situé juste devant la copropriété, et le centre-ville est à 3 minutes en voiture.
Nichée entre lac et montagnes, Evian-les-Bains bénéficie d'un environnement naturel proprement exceptionnel, qui lui a donné sa renommée de station touristique internationale. En toutes saisons, la ville, outre son cadre naturel magistral, offre une multitude d'activités sportives et culturelles. La proximité des stations de ski la transforme en lieu de départ rêvé pour rejoindre les pistes enneigées de stations proches ou les alpages verdoyants de la montagne en été. Ville d'eau, Evian est réputée pour ses infrastructures thermales de renommée internationale. Le Palais Lumière, le Golf d'Evian (et son tournoi majeur féminin : l'Evian Championship), le funiculaire, les Flottins à Noël, le Casino, les expositions artistiques? sont autant d'activités qui donnent vie à la commune d'Evian. La Suisse voisine offre enfin un cadre économique dynamique et la proximité de Genève, Lausanne et Montreux, en voiture, en bateau ou en train font d'Evian-les-Bains un point central des bords du Lac Léman. Venez découvrir Evian-les-Bains, vous ne le regretterez pas !
Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière LAFORET Evian-les-Bains.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1860.94 €

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21647781
Référence Agence : 3721

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 2 pièce(s)
Surface Surface : 40,69 m²
Surface séj Surf. séj : 23,5 m²
Chambre(s) 1 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain

Intérieur

Cuisine Cuisine Equipée
Ascenseur Avec ascenseur
Terrasse(s) 1 terrasse(s)
Garage(s) 1 garage(s)
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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