Appartement T3 Évian-les-Bains à vendre

1 / 18

970 000 €

A partir de ... € / mois

103 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 102.61 m²
Surf. séj : 50.06 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Equipée
Chauffage Gaz
Ascenseur
Terrasse
Cheminée
Garage

Extérieur

Parking
GarageDouble, Extérieur

Autres

Ann. const. : 2015
Accès handicapé
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 58

Description

Ce somptueux attique vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'ensemble du lac Léman, accompagnée de couchers de soleil spectaculaires. Un cadre unique pour ceux en quête d'un bien d'exception.
L'intérieur est conçu pour allier luxe et confort. Le salon/cuisine de 50 m², avec ses immenses baies vitrées, offre une vue plongeante sur la terrasse et le lac, apportant une luminosité incomparable à l'espace de vie. Un petit bureau, idéal pour le télétravail, vous permet de travailler face à ce panorama inégalé.
La salle de bain de 6 m² est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, tandis que deux chambres spacieuses, dont l'une avec un magnifique dressing, complètent cet appartement haut de gamme.
Les prestations sont à la hauteur de ce bien : chauffage au sol, climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver, une cheminée design de marque Focus, ainsi que des volets roulants BSO pour une gestion idéale de la lumière et de l'intimité.
L'extérieur, quant à lui, vous offre une vaste terrasse de plus de 240 m², qui entoure l'appartement, avec une dalle renforcée et un jacuzzi 4 places, pour profiter de nuits magiques sous les étoiles, avec une vue imprenable sur le lac.
Ce bien unique est complété par un garage double en profondeur, entièrement carrelé, avec mezzanine, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de rêve.
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Pour tout renseignement, contacter l'agence l'immobilière Evian-les-bains laforêt

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 4 907,00 €

Référence web : 22387162
Référence Agence : 4622

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,00 € et 1 280,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt EVIAN LES BAINS

67 rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 10:00 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 17:00
 Dimanche Fermé

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