Appartement T3 Évian-les-Bains à vendre

À Évian-les-Bains, il est des appartements qui ne se contentent pas d'offrir un toit? mais qui proposent un véritable spectacle quotidien. Celui-ci, situé à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et de l'embarcadère, vous invite à vivre face au lac Léman... et croyez-le, la vue ne prend jamais de vacances.
Perché au troisième étage d'une résidence calme et recherchée, ce 3 pièces de 57,33 m² bénéficie d'une position dominante qui sublime chaque regard porté vers l'horizon. Ici, le lac s'invite généreusement dans les pièces de vie, comme un colocataire discret mais particulièrement agréable.
Le séjour de 14,91 m², exposé nord-ouest, s'ouvre sur un balcon de 14,42 m², une véritable loge panoramique pour admirer les variations du Léman, du lever brumeux aux couchers de soleil éclatants. La cuisine séparée de 5,96 m², elle aussi tournée vers le lac, vous permettra de mijoter vos plats avec une vue qui vaut bien toutes les émissions culinaires.
Côté nuit, une première chambre de 11,04 m² avec placard donne directement sur le balcon et profite, elle aussi, de cette vue imprenable de quoi rendre les réveils un peu moins difficiles. Une seconde chambre de 12,86 m², exposée ouest, complète l'ensemble et offre un espace confortable pour accueillir famille, amis? ou télétravailleur en quête d'inspiration.
L'appartement dispose également d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un espace dédié au lave-linge, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Classé en DPE C, il présente un bon équilibre entre confort et performance énergétique.
En complément, une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage de 16,78 m² viennent parfaire ce bien parce que trouver une place en été à Évian peut parfois relever du sport olympique.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais voyez cela comme une opportunité : celle de personnaliser ce bien à votre image, tout en conservant son atout maître? cette vue imprenable sur le lac Léman, qui, elle, est déjà parfaitement en place.
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