Appartement T2 THONON LES BAINS à vendre

Favoriz Nouveauté
1 / 18

180 000 €

A partir de ... € / mois

52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 51.67 m²
Surf. séj : 17 m²
1 chbre
1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Equipée
Chauffage Gaz
Ascenseur
Balcon
1 cave
Garage

Autres

Ann. const. : 1965
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 91
Charges mensuelles copro : 151.39 €

Description

Au 3? étage sur 5 d'une copropriété ancienne et agréable, située dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,67 m², entièrement rénové il y a deux ans avec des prestations soignées.
L'un de ses principaux atouts se révèle immédiatement : sa luminosité. La cuisine, le séjour et la chambre sont tous trois largement ouverts sur un balcon de 10,48 m² exposé Ouest, qui accompagne l'appartement sur toute sa longueur. De grandes baies en PVC double vitrage permettent ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un accès direct à l'extérieur depuis chacune de ces pièces.
L'appartement s'organise autour d'un dégagement d'entrée de 6,61 m², doté d'un placard et distribuant harmonieusement les différents espaces.
Face à l'entrée, la cuisine entièrement équipée de 10,40 m² offre de belles dimensions et un agencement fonctionnel. Très lumineuse, elle s'ouvre directement sur le balcon.
Sur la gauche, le séjour de 16,96 m² propose un espace de vie agréable et lumineux, également prolongé par le balcon. Un petit placard complète cette pièce.
De l'autre côté du dégagement, la chambre de 11,85 m² bénéficie elle aussi de cette belle exposition Ouest et d'un accès direct à l'extérieur. Elle dispose également d'un placard intégré, appréciable pour le rangement.
Enfin, la salle d'eau avec WC de 5,85 m², entièrement refaite lors de la rénovation, offre un espace confortable avec notamment une douche spacieuse.
Rénové récemment, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie également d'un environnement calme. Son balcon de plus de 10 m², véritable prolongement des pièces de vie, constitue un atout particulièrement appréciable aux beaux jours.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Un 2 pièces confortable et lumineux, associant le charme d'une copropriété ancienne au confort d'une rénovation récente, avec un bel extérieur exposé Ouest.
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Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 816,64 €

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.

Référence web : 22160098
Référence Agence : 4316

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt EVIAN LES BAINS

Agence Laforêt EVIAN LES BAINS

67 rue Nationale, 74500 EVIAN-LES-BAINS

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 Samedi 09:30 - 12:00 · 14:00 - 17:00
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