Topo sur les prix immobiliers 2023 à Évian-les-Bains

Vous avez un projet immobilier à Évian-les-Bains ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Marché immobilier évianais : état des lieux et chiffres clés

Une hausse de 0,15 % impacte le prix des logements à Évian-les-Bains entre 2020 et 2023. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, notez qu'en 2023, il fallait compter sur un prix moyen de 4292,81 €/m², contre 5462,92 €/m² pour une maison sur place. Les prix moyens régionaux observés en Auvergne-Rhône-Alpes étaient de 3034,56 €/m² pour les biens.

Comment se partagent les logements à Évian-les-Bains ?

Le détail des ventes révèle que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. Avec 12 appartements de 2 pièces et 63 appartements de 3 pièces, ce sont donc les appartements de 2 à 3 pièces qui ont été les plus vendus pour l'année 2023 (35,9 % des ventes).

La valeur d'un bien immobilier est déterminée en fonction de facteurs tels que le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration et l'état général. Tandis qu'en 2023 certains logements s'achètent à 1352,5 € du mètre carré (Chemin De La Detanche), les coûts les plus élevés du marché à Évian-les-Bains pouvaient atteindre 7616,42 € du mètre carré (Avenue De Gavot). La même année, il fallait compter en moyenne 4501,40 €/m² pour l'acquisition d'un bien.

Qui sont les résidents d'Évian-les-Bains ?

Les Évianais de plus de 90 ans ne représentent que 2,02 % de la population. En revanche, la tranche des 30-45 ans est majoritaire, avec un taux de 21,63 %. On peut donc estimer que la population évianaise est d'âge moyen. Pour leur résidence principale, les Évianais ont une prédilection pour les logements de 3 pièces. Les ménages sont constitués principalement d'une famille. Par ailleurs, les locataires sont les plus importants, puisqu'ils constituent 54,93 % du parc immobilier de cette petite ville.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, adressez-vous aux agents immobiliers Laforêt : ils emploieront leur savoir-faire et une base chiffrée des biens immobiliers vendus, en prenant également en compte les évolutions récentes du marché, pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.