Les nouvelles règles du crédit immobilier prévues pour Janvier 2022

Le saviez-vous ? Des changements en crédit immobilier prévus pour janvier 2022

Souvenez-vous… En 2019, il était préconisé de ne pas dépasser 25 ans pour la durée d’un remboursement de prêt immobilier. Cela va changer dès le 1er janvier 2022, puisque le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a annoncé que cette préconisation deviendra une obligation.

Deux règles principales à respecter…

Désormais, deux règles doivent être respectées par les banques sous peine de sanctions : les mensualités ne doivent pas dépasser 35% des revenus mensuel, et la durée du remboursement du prêt, comme expliqué précédemment, ne doit pas dépasser 25 ans. 

Un différé de 2 ans autorisé dans certains cas

Dans les cas ou le prêt est destiné à un projet dans le neuf ou à un projet qui nécessite de conséquents travaux, un différé de 2 ans peut-être appliqué. Il s’agirait donc d’un prêt immobilier de 2 ans + 25 ans et non 27 ans. 

Protéger ou restreindre ?

L’objectif avec ces nouvelles règles mises en place n’est pas d’imposer des restrictions, mais plutôt de protéger les ménages en leur évitant un taux d’endettement trop élevé.