Maison T6 LE PIAN MEDOC à vendre

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469 000 €

A partir de ... € / mois

159 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 159 m²
Surf. terrain : 1470 m²
4 chbres

Description

Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2010, développant environ 160 m² habitables. Implantée en deuxième ligne sur une parcelle paysagée d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un hall de 13 m² desservant un WC indépendant et une vaste pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel et d'un accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant une configuration pratique pour recevoir ou profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et le rafraîchissement, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente. La terrasse, idéalement exposée, prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain permet la réalisation d'une piscine selon vos projets. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Bien proposé par Flore LE BERRE- LEGEAY (RSAC n° 901268896) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,22% soit 450 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52850695
Référence Agence : 2259

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,00 € et 974,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt EYSINES

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