Analyse des prix immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire

Analyse des prix immobiliers à Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous aider dans votre recherche.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier farguais. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils enregistrent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils atteignent un autre record en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau pic à 1 073 000.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

État des lieux du marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire

Si votre cœur balance à l'heure actuelle entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 3 172 €/m² pour les maisons et 2 720 €/m² pour les appartements. La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 3 614 € du m² (Lotissement Le Jardin Des Ecoliers), alors que la moyenne des prix des logements de Fargues-Saint-Hilaire est aux alentours de 2 844 €/m². Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Fargues-Saint-Hilaire, avec 1 279 logements contre 9 résidences secondaires.

72 biens ont été vendus à Fargues-Saint-Hilaire récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera perfectionnée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de biens vendus pour vous permettre d'obtenir une estimation sûre et juste de votre logement.