Fargues-Saint-Hilaire : étude des prix immobiliers

Fargues-Saint-Hilaire : étude des prix immobiliers

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Informations sur le marché du logement dans l'ancien

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché immobilier farguais. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Néanmoins, le nombre de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. Un autre record est franchi en janvier 2020 sur le plan des ventes. Le marché compte en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

La progression de la demande a une influence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des éventuels acquéreurs.

Zoom sur l'immobilier farguais

Une hausse de 8,48 % impacte le prix des logements entre 2018 et 2020. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 172 €/m², lorsque celui des appartements est de 2 720 €/m². 3 614 € du m² : c'est le prix qu'a affiché la transaction immobilière la plus coûteuse en 2019 (Lotissement Le Jardin Des Ecoliers) à Fargues-Saint-Hilaire, tandis que le prix moyen y est de 2 844 €/m². Parmi les biens obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se démarquent les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement rapporte 1 340 résidences principales pour 7 résidences secondaires à Fargues-Saint-Hilaire.

On peut ainsi prendre en compte les 72 habitations qui se sont vendues dernièrement à Fargues-Saint-Hilaire.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur expérience avec l'utilisation de leur base de logements vendus.