170 000 €
A partir de ... € / mois
175 m² • 7 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
7 pièces
Surface : 175 m²
Surf. terrain : 77 m²
2 chbres
Intérieur
Chauffage Électrique
Description
LAFORÊT IMMOBILIER Vous présente: SPÉCIAL INVESTISSEUR LOUVIGNÉ-DU-DÉSERT, IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS
Situé au coeur de Louvigné-du-Désert, découvrez cet immeuble en pierre offrant un beau potentiel d'investissement et plusieurs possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cellule commerciale d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur rue.
Avec une entrée indépendante du commerce, un escalier dessert les deux étages, chacun accueillant un appartement de type 2.
Le premier appartement, situé au premier étage, nécessite des travaux de second oeuvre afin d'être remis au goût du jour et exploité pleinement.
Le second, situé au deuxième étage, a déjà bénéficié d'une rénovation et pourra être proposé à la location rapidement.
L'immeuble présente un très bon état général. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout.
Un ensemble immobilier offrant des possibilités de revenus locatifs avec un rendement intéressant . N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite !!!!
Situé au coeur de Louvigné-du-Désert, découvrez cet immeuble en pierre offrant un beau potentiel d'investissement et plusieurs possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cellule commerciale d'environ 50 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses vitrines donnant sur rue.
Avec une entrée indépendante du commerce, un escalier dessert les deux étages, chacun accueillant un appartement de type 2.
Le premier appartement, situé au premier étage, nécessite des travaux de second oeuvre afin d'être remis au goût du jour et exploité pleinement.
Le second, situé au deuxième étage, a déjà bénéficié d'une rénovation et pourra être proposé à la location rapidement.
L'immeuble présente un très bon état général. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout.
Un ensemble immobilier offrant des possibilités de revenus locatifs avec un rendement intéressant . N'hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite !!!!
Bien proposé par David GRATIEN (RSAC n° 884984295) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 53008182
Référence Agence : 7754
Référence Agence : 7754
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,00 € et 1 070,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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Mardi
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Mercredi
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14:00 -
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Vendredi
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Samedi
09:00 -
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Dimanche
Fermé
