Les prix immobiliers : état des lieux à Fréjus

Les prix immobiliers : état des lieux à Fréjus

Si vous avez planifié un projet immobilier à Fréjus, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

État des lieux du marché immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier fréjusien. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le volume de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés à leur prochain pic, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La hausse de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier fréjusien ?

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 0,62 % a modifié le prix des logements. En ce moment, le prix moyen y est de 3 389 €/m² pour les appartements et de 3 722 €/m² pour les maisons. Le bien le plus onéreux à Fréjus en 2019 (Avenue Du Festival Saint-Jean) a été vendu à une valeur de 7 429 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 397 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont majoritaires à Fréjus, avec 24 577 unités. D'un autre côté, la grande ville répertorie également 16 443 résidences secondaires la même année.

Par exemple, 588 biens immobiliers se sont vendus à Fréjus ces derniers temps.

La vente de votre logement sera maximisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier.