Exposé des prix immobiliers à Gagny
Mis à jour le 27.06.22
Vous avez des projets de biens immobiliers à Gagny ? Voici un aperçu des informations sur le marché des environs. Elles vous seront utiles dans vos démarches.
Exposé des prix immobiliers à Gagny
Vous avez des projets de biens immobiliers à Gagny ? Voici un aperçu des informations sur le marché des environs. Elles vous seront utiles dans vos démarches.
Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir
En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier gabinien. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.
La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dégâts à l'immobilier et à l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix subissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.
Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.
Pour justifier la hausse de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.
Les chiffres du marché immobilier gabinien
Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 20,21 % est observée sur le marché de l'immobilier. Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 2 789 €/m², contre 3 757 €/m² pour une maison sur place. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Gagny, a concerné un logement (Rue Joannes) qui a trouvé preneur à 7 732 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 3 229 €/m² pour un bien. Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les données du dernier recensement dévoilent que les résidences principales constituent 15 391 habitations, contre 96 pour les résidences secondaires.
Les 580 biens immobiliers mis en vente récemment à Gagny peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.
Les professionnels de l'immobilier de la région pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens vendus, afin de vous permettre d'estimer votre logement de façon juste et sûre. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien immobilier dans des conditions idéales.
