Maison T5 La Rochette à vendre

Sur les hauteurs de Gap, au coeur du petit hameau de La Rochette, découvrez cette ancienne ferme rénovée pleine de caractère développant environ 160m² habitables, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le bassin Gapençais.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, poutres apparentes et espaces de vie lumineux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison s'organise sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger conviviale d'environ 30m² avec poêle à bois JOTUL, cellier, salle de bains et WC séparé.

Au premier étage : un vaste salon séjour de plus de 35m² avec cheminée insert JOTUL, parquet en bois, deux chambres avec mezzanine, grand dressing, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à une grange offrant un large potentiel d'aménagement.

Au deuxième étage : un espace bureau et une chambre de 19m² bénéficiant d'une vue dominante remarquable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arborée et clôturée exposée plein sud de 21m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux.

Un jardin en terrasse de plus de 200 m², non attenant, complète ce bien et offre un cadre privilégié pour jardiner ou se détendre face à un panorama dégagé.

Maison de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de charme et de projets, avec des travaux d'amélioration énergétique à envisager pour un confort optimal à long terme.

Audit énergétique disponible avec scénarios de travaux.
Potentiel d'amélioration énergétique chiffré.

À découvrir sans attendre dans votre agence Laforêt Gap !!