470 000 €
A partir de ... € / mois
199 m² • 8 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
8 pièces
Surface : 199.05 m²
5 chbres
Description
Opportunité rare à saisir !
Idéalement situé sur une artère principale du village dynamique de La Saulce, à proximité immédiate de l'autoroute et à seulement 15 minutes de Gap, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de vie.
Il se compose de trois lots. Un superbe loft en duplex de 114 m², classé C, libre d'occupation, offrant un cadre de vie unique mêlant modernité et charme grâce à ses belles charpentes apparentes, avec terrasse et cave de plus de 22 m². Deux appartements de type 2 complètent l'ensemble et assurent une rentabilité immédiate. Le premier, situé au premier étage classé D, propose une surface de 46 m² avec cave et est loué 650 € par mois dans le cadre d'un bail nu en cours depuis octobre 2025. Le second, en rez-de-chaussée, d'une surface de 36 m² avec cave, est actuellement loué 550 € par mois.
Ce bien offre une configuration idéale pour un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs déjà en place, tout en laissant la possibilité d'occuper le loft pour en faire sa résidence principale ou un projet locatif complémentaire.
Rentabilité intéressante, emplacement stratégique et fort potentiel font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.
À découvrir sans tarder dans votre agence Laforêt Gap.
Idéalement situé sur une artère principale du village dynamique de La Saulce, à proximité immédiate de l'autoroute et à seulement 15 minutes de Gap, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de vie.
Il se compose de trois lots. Un superbe loft en duplex de 114 m², classé C, libre d'occupation, offrant un cadre de vie unique mêlant modernité et charme grâce à ses belles charpentes apparentes, avec terrasse et cave de plus de 22 m². Deux appartements de type 2 complètent l'ensemble et assurent une rentabilité immédiate. Le premier, situé au premier étage classé D, propose une surface de 46 m² avec cave et est loué 650 € par mois dans le cadre d'un bail nu en cours depuis octobre 2025. Le second, en rez-de-chaussée, d'une surface de 36 m² avec cave, est actuellement loué 550 € par mois.
Ce bien offre une configuration idéale pour un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs déjà en place, tout en laissant la possibilité d'occuper le loft pour en faire sa résidence principale ou un projet locatif complémentaire.
Rentabilité intéressante, emplacement stratégique et fort potentiel font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.
À découvrir sans tarder dans votre agence Laforêt Gap.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52650078
Référence Agence : 3083
Référence Agence : 3083
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450,00 € et 2 040,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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