L'actualité des prix immobiliers à Gardanne

L'actualité des prix immobiliers à Gardanne

Pour votre projet immobilier à Gardanne, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Portrait du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché du logement gardannais car c'est celui qui est le plus courant en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau satisfaisant.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû supporter les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. S'ensuit une phase de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité toutefois d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

Les données du marché immobilier gardannais

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 8,4 % a modifié le prix des logements. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 588 €/m² pour un appartement et de 3 521 €/m² pour une maison. Ici, des biens s'achètent à 878 € du m² (Cours Forbin), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 5 541 € du m² (Rue Des Droseras Biver). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2 829 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces forment la plupart des transactions. Les habitations à Gardanne sont composées de résidences principales (9 033). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 26 logements la même année.

C'est entre autres 114 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Gardanne. De quoi accéder à des informations fiables et actuelles sur l'immobilier.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens dont ils bénéficient, pour évaluer de façon juste et sûre le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.