Découvrez cette charmante maison à vendre située entre Gémozac et Champagnolles, offrant une surface habitable de 142 m² sur un terrain spacieux de 5197 m². Ce bien, référencé 4134, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec 2 chambres situées au rez-de-chaussée. La cuisine est ouverte et aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Le chauffage est assuré par des radiants, avec un mode de chauffage combinant bois et électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Profitez d'un séjour exposé plein sud, avec une surface de 34.59 m², et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, la construction en pierre est agrémentée de fenêtres en double vitrage. Le bien est au calme, sans vis-à-vis, et comprend une véranda de 24 m², une terrasse, ainsi qu'un garage fermé et un stationnement extérieur couvert. La propriété est équipée de la fibre optique, et le système d'assainissement nécessite une remise à niveau. Ce bien est idéalement situé à proximité d'un bourg avec commodités. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,37% soit 217 800,00 € honoraires exclus.
Agence Laforêt Gémozac
IMMO GENERATION Laforêt GEMOZAC
Capital social : 10000 €
Siège social : 14 Zone Artisanale Pied Sec 17260 GEMOZAC
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par AXA FRANCE IARD S.A. 2989824504/C005030.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 1701 2018 000 026 858 délivré par CCI de Charente-Maritime
Caisse de garantie Transaction : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED - 110000 € - coeur défense tour A, 110 esplanade du général de Gaulle 75406 PARIS Cedex 08- N° TVA intra-communautaire : FR29537700429
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Vente de NEUF, Viager
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
Association Nationale des Médiateurs (ANM) Par téléphone du lundi au vendredi de 9h à 12h au : 01 58 64 00 05 / contact@anmconso.com - 2 Rue de Colmar 94300 Vincennes. Site web : www.anm-conso.com
Référence web : 22671661
Référence Agence : 4134
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590,00 € et 2 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
