Maison T6 près de GEMOZAC à vendre

Nouveauté
1 / 16

324 700 €

A partir de ... € / mois

176 m² • 6 pièces • 5 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

6 pièces
Surface : 176 m²
Surf. terrain : 1995 m²
Surf. séj : 61.94 m²
5 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée
Chauffage Bois
Cheminée
Garage

Extérieur

Extérieur

Autres

Ann. const. : 2006

Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint André de Lidon, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 176 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 61.94 m², exposé sud-est, vous garantit des moments de convivialité dans un environnement calme.

A seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique et de la station balnéaire de Royan. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout en vivant à la campagne.

Pour une prévisite complète, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion et découvrir ce bien comme si vous y étiez.

Profitez également d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend une salle de bain et un WC, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour tous.

Édifiée sur un terrain de 1995 m², cette maison en bon état, construite en brique en 2006, bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme tout en garantissant une bonne isolation.

À l'extérieur, vous trouverez un garage de 27 m² et un stationnement extérieur, parfait pour vos véhicules.

Idéalement située, cette maison est proche de commodités telles qu'une boulangerie et un bureau de poste, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater !

Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Bien proposé par Aurélie FONTAINE (RSAC n° 937 567 527) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,74% soit 310 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52429389
Référence Agence : 4322

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100,00 € et 2 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt GEMOZAC

Zone Artisanale Pied Sec, 17260 Gémozac

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mardi 0930 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 18:00
 Samedi 09:30 - 12:30
 Dimanche Fermé

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