324 700 €
A partir de ... € / mois
176 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
A seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique et de la station balnéaire de Royan. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout en vivant à la campagne.
Pour une prévisite complète, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion et découvrir ce bien comme si vous y étiez.
Profitez également d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison comprend une salle de bain et un WC, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour tous.
Édifiée sur un terrain de 1995 m², cette maison en bon état, construite en brique en 2006, bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme tout en garantissant une bonne isolation.
À l'extérieur, vous trouverez un garage de 27 m² et un stationnement extérieur, parfait pour vos véhicules.
Idéalement située, cette maison est proche de commodités telles qu'une boulangerie et un bureau de poste, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est une exclusivité à ne pas rater !
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Bien proposé par Aurélie FONTAINE (RSAC n° 937 567 527) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,74% soit 310 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4322
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100,00 € et 2 910,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.