Maison T7 près de Gémozac

Spacieuse maison familiale avec piscine (possibilité gîte ou regroupement familial) 7 pièce(s) 203 m2 entre JONZAC (17500) et ROYAN (17200), en direction de l'estuaire

A quelques minutes de GEMOZAC (17260) et des commerces et écoles, dans un hameau, entre GEMOZAC et CHAMPAGNOLLES (17240),

édifiée sur un terrain clos de 1624 m² avec piscine enterrée avec abri / couverture rétractable,
cette maison charentaise avec extension récente offre une surface habitable de 203 m2 environ.

Cette maison lumineuse offre la vie de plain-pied et de beaux volumes.
Elle offre 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée (normes PMR).

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Elle se compose d'un espace de vie convivial de 68 m² (séjour de 32m2 avec insert à bois ouvert sur un salon de 20 m² et une cuisine aménagée de 17 m²) avec accès à la terrasse avec vue dégagée sur la campagne, trois chambres avec salle de douche attenante chacune (accès PMR) et wc, salle d'eau indépendante, autre salon, arrière-cuisine/buanderie et cellier.
A l'étage, deux chambres et un grenier mansardé, wc.

L'agencement de la maison permet de détacher un espace gîte avec 2 chambres, buanderie et dressing, aisément.

Garage attenant de 30 m2, abri (camping-car) de 16 m² et hangar de 60 m2 avec petit terrain et 2 places de stationnement (possibilité de créer un second gîte).
Puits avec pompe.

Concernant le chauffage, ce bien dispose d'une cheminée insert, de radiateurs à inertie et d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).

Conviendrait pour une activité touristique à 30 minutes de l'océan, projet d'hébergement chambres d'hôtes et gite ou regroupement familial.

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