Maison T5 ROUFFIAC à vendre

Maison contemporaine 2020 - 199 m² - 4 chambres - Terrain 999 m² entre SAINTES (17100), PONS (17800) et COGNAC (16100)

Cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie où l'on s'installe avec évidence.
La campagne environnante apporte une douceur quotidienne, tandis que la localisation, au coeur du triangle Saintes (17100), Cognac (16100) et Pons (17800), facilite les déplacements.
L'océan reste accessible en environ 45 minutes en voiture, permettant de rejoindre Royan (17200) et les plages.

Une maison lumineuse et accueillante offrant une vie de plain-pied
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec naturel. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, accompagne les moments partagés et les instants plus calmes. La cuisine aménagée et équipée prolonge cette sensation de convivialité ouvrant sur une terrasse couverte. La suite parentale du rez-de-chaussée offre un espace intime, pensé pour le confort et la tranquillité.

À l'étage, le palier devient un lieu à imaginer selon les besoins. Salon, bureau ou chambre supplémentaire, il s'adapte aux modes de vie. Les deux chambres - dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative , la salle de bains, la salle d'eau et le dressing composent un étage harmonieux, où chacun peut trouver son espace.

L'agencement comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée , une suite parentale avec salle d'eau privative, un vestiaire, un cellier, un WC indépendant et un garage, et à l'étage une suite parentale avec balcon et salle d'eau privative avec WC, une chambre, un palier polyvalent pouvant servir de bureau, quatrième chambre ou salle de jeux, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Construction en brique, un chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur air eau, des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, une isolation renforcée, un ballon thermodynamique, la fibre optique, un assainissement par fosse toutes eaux, une couverture en tuiles mécaniques en excellent état ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager.

Edifié sur un terrain (non clos) de 999 m², une terrasse carrelée, un porche,

Une maison où l'on se projette facilement
Cette propriété réunit les qualités recherchées d'une construction récente. Des volumes généreux, une conception soignée, un environnement calme et une localisation pratique. Elle offre une manière de vivre simple et agréable, où l'on profite autant de l'intérieur que des extérieurs, et où chaque espace semble avoir été pensé pour accompagner le quotidien.

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