Maison T4 Saint-André-de-Lidon à vendre

À 20 minutes de Royan et des plages de l'Atlantique,
Maison charentaise à rénover de 111 m² avec grange attenante de 50 m² à Saint-André-de-Lidon (17260)

Cette maison ancienne en pierre offre un cadre paisible au coeur de la campagne charentaise. Idéale pour une résidence secondaire sans entretien extérieur ou pour un investisseur du bâtiment, ce bien présente un fort potentiel de valorisation.

Visite immersive disponible Pour une première découverte en 3D, une visite virtuelle immersive est proposée. Il suffit de contacter notre agence pour obtenir le mot de passe de connexion.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 111 m²

Trois pièces dont deux chambres

Grange attenante de 50 m² pouvant accueillir la filière d'assainissement et être aménagée en patio couvert végétalisé avec terrasse lumineuse

Pas de jardin, mais possibilité de créer un patio agréable et privatif

Construction en pierre de 1870, style charentais, mitoyenne.

Fenêtres bois simple vitrage, volets bois

Travaux et diagnostics

Assainissement à refaire (étude technique disponible)

Travaux à prévoir : isolation, chauffage, menuiseries, électricité, cuisine, peintures

Diagnostics amiante, plomb, termites, électricité réalisés

Présence de termites identifiée : devis et solutions de traitement disponibles

État général : habitable sommairement, idéal pour rénovation progressive

Toiture et charpente en bon état

Intérieur à rafraîchir

Localisation et commodités

Commerces à 1,5 km

École à 5 minutes

Accès autoroute à 16 km

Contact et visite Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac

Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac