239 749 €
A partir de ... € / mois
259 m² • 9 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Tombez sous le charme de cette belle demeure de caractère, nichée au coeur d'un village charentais. Avec ses 259 m² habitables, ses 9 pièces spacieuses, et son cachet authentique, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
À l'intérieur , cette maison dispose de 5 chambres , un séjour avec insert et cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle de bain avec la possibilité de finir d'en aménager une seconde, 2 WC.
Chauffage au fuel, ballon d'eau chaude électrique, et cheminée centrale
À l'extérieur , un terrain arboré de 917 m², une dépendance de 33 m² et un garage de 25 m² agrémentent la maison.
Travaux d'amélioration énergétique à envisager, mais un potentiel rare : possibilité de scinder en deux habitations indépendantes
Son charme intemporel, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité exceptionnelle sur le marché local.
Contactez vite l'agence Laforêt Gémozac pour en savoir plus et organiser une visite.
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Bien proposé par Aurélie FONTAINE (RSAC n° 937 567 527) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,24% soit 229 999,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 3354
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 288,00 € et 4 448,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
