252 700 €
A partir de ... € / mois
144 m² • 6 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
6 pièces
Surface : 144 m²
Surf. terrain : 3622 m²
2 chbres
3 salles d'eau
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Fuel
Cheminée
Description
ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + GÎTE - 30 MIN DE ROYAN (17200)
Idéal activité d'hébergement touristique ? Terrain 3 622 m²
Ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité d'hébergement touristique, comprenant une maison principale de 100 m² et un gîte attenant de 44 m², implantés sur un terrain spacieux de 3 622 m², à proximité de Gémozac (17260).
Le gîte est déjà opérationnel et prêt à accueillir vos hôtes.
Maison principale ? 100 m²
- Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux de 33 m², une chambre, dégagement, une salle d'eau et WC.
- Étage : un palier desservant une chambre, deux bureaux, une salle d'eau avec WC.
Gîte attenant ? 43 m²
- Une cuisine-séjour de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC
Chauffage au fioul pour la maison principale et le gîte ainsi qu'un poêle à bois dans la maison principale.
Atouts supplémentaires
- Piscine hors sol
- Grand préau devant le gîte, offrant un espace extérieur dédié
- Abri de jardin
- Garage
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Cette maison est proposée par votre agence Laforêt Gémozac.
Pour découvrir toutes ses particularités ou organiser une visite, contactez l'un de nos conseillers.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac
Idéal activité d'hébergement touristique ? Terrain 3 622 m²
Ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité d'hébergement touristique, comprenant une maison principale de 100 m² et un gîte attenant de 44 m², implantés sur un terrain spacieux de 3 622 m², à proximité de Gémozac (17260).
Le gîte est déjà opérationnel et prêt à accueillir vos hôtes.
Maison principale ? 100 m²
- Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour lumineux de 33 m², une chambre, dégagement, une salle d'eau et WC.
- Étage : un palier desservant une chambre, deux bureaux, une salle d'eau avec WC.
Gîte attenant ? 43 m²
- Une cuisine-séjour de 24 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC
Chauffage au fioul pour la maison principale et le gîte ainsi qu'un poêle à bois dans la maison principale.
Atouts supplémentaires
- Piscine hors sol
- Grand préau devant le gîte, offrant un espace extérieur dédié
- Abri de jardin
- Garage
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.
Cette maison est proposée par votre agence Laforêt Gémozac.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,29% soit 240 000,00 € honoraires exclus.
Référence web : 52887044
Référence Agence : 4599
Référence Agence : 4599
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 770,00 € et 3 810,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Mardi
0930 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:30 -
12:30
·
14:00 -
18:00
Samedi
09:30 -
12:30
Dimanche
Fermé
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