Maison T5 Communay

349 000 €
89.59 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
  1 personne(s) intéressée(s)

Description

À la recherche de la bonne affaire, cette grande maison est une belle opportunité !

Venez découvrir, en exclusivité chez LAFORET CABINET MERMET, cette charmante maison avec vue dégagée sans vis-à-vis située à l'angle de son lotissement.
Construite dans les années 70, elle propose une surface habitable de 89,58 m², complétée par un sous-sol semi-enterré de 90 m² qui saura vous séduire par son fort potentiel d'aménagement. Une belle possibilité de gagner de la surface habitable à court ou long terme !

Le tout est implanté sur un terrain de 834 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis. Terrain non constructible. Possibilité d'ajouter une piscine.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la possibilité de bénéficier d'une grande pièce de vie d'environ 42m² en ouvrant la cuisine sur le séjour. Disposant d'un séjour traversant avec une double exposition, vous découvrirez côté OUEST sur une grande terrasse intimiste à l'arrière de la maison, puis côté EST, une belle véranda donnant sur vaste terrasse qui surplombe le lotissement avec une vue dégagée sur le village.

Côté nuit, trois chambres de 9 m², 9,2m² et 12 m². Possibilité de créer un dressing ou d'agrandir une petite chambre avec le petit espace salle d'eau/WC actuel. Vous découvrirez également une deuxième grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC individuel.

Un atelier et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Toiture revue en 2016. Des plans et devis sont mis à votre disposition afin de vous aider à vous projeter et à chiffrer votre enveloppe travaux. L'opportunité pour vous de personnaliser cette maison selon vos usages et vos goûts.

De plus, très bien entretenue, vous serez par ailleurs comblé par son mode de chauffage avec climatisation réversible et sa cheminée qui sera ramonée pour la vente.
Vous serez aussi apprécier ses équipements, tels qu'internet haut débit, son adoucisseur d'eau, son récupérateur d'eau de pluie ou encore ses fenêtres en bois double vitrage.

Située à seulement 5 à 10 minutes à pied des écoles élémentaires des Bonnières, des Brosses ainsi que du collège Hector Berlioz. A 10 minutes à pied des commerces et de la place de la mairie, qui est animée d'un marché tous les mercredis. Un parc est situé à 5 minutes à pied et le centre sportif ainsi que le stade sont juste un peu plus loin. Côté transports, un arrêt de bus se situe à 5 minutes à pied. Cette maison est à la fois suffisamment proche des accès d'autoroutes A6 et A46 pour vous offrir une grande accessibilité, tout en préservant intégralement votre tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse avec un potentiel de rénovation intéressant dans un cadre paisible.
Contactez notre agence Laforêt CABINET MERMET GIVORS ou directement votre négociateur immobilier, Alexandra Serbini, 07.82.05.89.67 pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété unique à Communay.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de possibilités !

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 21170306
Référence Agence : 4562

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 89,59 m²
Terrain Surf. terrain : 834 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 1 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Aménagée/équipée
Terrasse(s) 2 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Sous-sol Avec sous-sol

Extérieur

Type de stationnement Garage Fermé
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Bois

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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