Les prix immobiliers à Goussainville

Les prix immobiliers à Goussainville

Si vous avez des desseins immobiliers à Goussainville, voici quelques informations pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos démarches.

L'évolution globale du marché du logement ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier goussainvillois. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un niveau raisonnable.

L'arrivée de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Durant cette période, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse importante. On remarque toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le nombre de transactions réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre niveau exceptionnel.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acquéreurs.

Immobilier goussainvillois : où en est-on ?

Les logements ont connu une hausse des prix de 12,5 % entre 2018 et 2020. Les acheteurs actuels devront prévoir un prix moyen de 3 187 €/m² pour une maison et de 3 232 €/m² pour un appartement sur place. En 2019, à Goussainville, le record du coût pour un bien s'est élevé à 5 372 € du m² (Rue Du Docteur Vaillant). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions majoritaires sur le marché du logement. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier relevé à Goussainville : les résidences principales, avec 10 020 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  115 logements.

Les 294 ventes effectuées dernièrement à Goussainville peuvent ainsi vous aiguiller.

Les professionnels de l'immobilier de la région pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'estimer votre bien de manière précise et sûre. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des conditions idéales.